LIDER Nieruchomości

Willa parterowa z poddaszem użytkowym z dużym pięknym ogrodem w ZABUDOWIE WOLNOSTOJĄCEJ,

Z BASENEM!!

Żory, dzielnica BARANOWICE

Super Lokalizacja!!!

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Licencjonowane Biuro Nieruchomości LIDER oferuje Państwu do sprzedaży willę parterową z poddaszem użytkowym zlokalizowaną w Żorach dzielnica BARANOWICE.
Nieruchomość znajduje się blisko zabudowań jednorodzinnych, zlokalizowana jest na działce o powierzchni 1122m2 ( 25mx46m ).

Front działki 25 metrów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: salon połączony z kuchnią oraz jadalnią, spiżarka, pokój biurowy, łazienka, garaż dwu-stanowiskowy, kotłownia, hol.

PODDASZE MIESZKALNE : główna sypialna z garderobą, 2 pokoje, duża łazienka, hol.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

Nieruchomość położna jest w Żorach, obręb Baranowice przy asfaltowej drodze.
Działka budowlana o powierzchni 1122m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym parterowym z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 247,80m2 ( bez garażu ).
Działka jest bardzo dobrze zagospodarowana.
Ogród wokół posesji utrzymany jest w perfekcyjnym stanie.
Teren nie wymaga nakładów finansowych.
Wystarczy systematyczna pielęgnacja oraz koszenie trawnika.

KSZTAŁT DZIAŁKI I KONFIGURACJA TERENU:

Działka posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta o szerokości 25 metrów i długości 46 metrów.
Konfiguracja terenu jest płaska. Nieruchomość ogrodzona.

SĄSIEDZTWO, UZBROJENIE ORAZ DOSTĘP KOMUNIKACYJNY:

Nieruchomość przylega do drogi asfaltowej o średnim natężeniu ruchu o luźnej zabudowie jednorodzinnej.

Do najbliższego sklepu spożywczego jest około 500 metrów, Szkoła Podstawowa zlokalizowana jest w odległości około 800 metrów,
Kościół - 800 metrów, Przystanek autobusowy 300 metrów, Przychodnia lekarska, Apteka około 1,5 km.

Działka uzbrojona jest w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną - ściekową lokalną

OPIS TECHNICZNY OBIEKTU:

* Ławy fundamentowe żelbetowe,
* Ściany fundamentowe betonowe,
* Ściany nad-ziemia z cegieł systemu POROTHERM,
* Strop parteru żelbetowy,
* Schody wewnętrzne oraz zewnętrzne płytowe, żelbetowe,
* Więźba dachowa drewniana,
* Pokrycie dachowe dachówką ceramiczną ROBEN,
* Rynny PCV,
* Okna dachowe drewniane,
* Ocieplenie dachu wełną mineralną,
* Żaluzje w oknach elektryczne,
* Tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne na poddaszu i w łazience na parterze,
* Instalacja elektryczna w tym przewody instalacji elektrycznej zasilają m.in: system klimatyzacji, system monitoringu, czujniki ruchu i kamery, internet, instalacja domofonu, sterowanie żaluzjami, zasilanie elektryczne basenu plus skrzynka bezpiecznikowa ).
* Stolarka okienna i drzwiowa na taras wykonana z tworzywa PCV,
* Stolarka drzwiowa drewniana,
* Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
* Ściany w łazience, ściany w kuchni, wc wyłożone płytkami ceramicznymi,
* Ocieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi plus pokrycie tynkiem akrylowym,
* Podłogi w pokojach wysokiej jakości w panelach podłogowych, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne,
* Elewacja obiektu wykonana w tynku akrylowym,
* Nieruchomość wybudowana w 2009 roku.

OPIS NIERUCHOMOŚCI WYPOSAŻENIE:

* Salon wyposażony w trzy nowoczesne, modułowe sofy, stół szklany + 10 krzeseł, nowoczesny stolik przy siedziskach.
* Kuchnia z nowoczesnymi meblami w zabudowie ( kolor wenge plus nowoczesna wyspa ) wraz ze sprzętem AGD ( lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka ).
* Ściany w gładziach.
* Zostaje całe oświetlenie wraz z lampami.
* Na podłodze nowoczesne panele oraz terakota w jasnym kolorze
( GRES nowoczesny ).
* Sypialnia wyposażona w łoże małżeńskie oraz dużą szafę.
* Ściany w gładziach, podłoga w panelach.
* Duża, przestronna łazienka z wanną - jacuzzi, kabiną prysznicową oraz małą sauną.
* Kabina prysznicowa zamontowana równo z podłogą, posiada hartowane szkło oraz nowoczesną deszczownicę.
* Ściany i podłoga w łazience w płytkach ceramicznych ( tzw. GRES ).
* Pozostaje całe wyposażenie nieruchomości ( meble, sprzęty, sanitariaty, lampy, dekoracje ).

Ogród z tarasem:

* Działka posiada kształt prostokąta ( powierzchnia 1122m2 ).
* Konfiguracja terenu jest płaska.
* Działka w całości ogrodzona.
* Ogród wokół posesji utrzymany w perfekcyjnym stanie,
nie wymaga nakładów finansowych.
* Teren posiada specjalnie wytyczone miejsce na basen
* Trawnik obsadzony kwiatami, mchami oraz zielenią.

PODSUMOWANIE:

Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
W oknach zamontowano elektryczne rolety antywłamaniowe.
Obiekt jest wyposażony w kamery oraz monitoring.
Całe wyposażenie nieruchomości oraz ogrodu uwzględnione w cenie.
Nieruchomość ogrzewana gazem.
Budynek bardzo dobrze ocieplony i wykonany z najwyższej klasy materiałów.

Oferta godna polecenia ze względu na cenę oraz lokalizację.

Wchodzisz i mieszkasz.
Oferta skierowana jest dla wymagających klientów.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

CENA: 1.450.000 zł do negocjacji dla zdecydowanego klienta.


Kontakt: Katarzyna Kurasińska 575 519 555

LIDER Nieruchomości
44-240 Żory ul. Szeroka 5
Numer licencji zawodowej 10466


Pomagamy i dobieramy dla Państwa najodpowiedniejszą ofertę kredytu hipotecznego.
Jesteśmy z Państwem od początku transakcji do samego przekazania nieruchomości.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo